Приезд Правительственной комиссии Республики Саха (Якутии) ждали в Усть-Нере всем посёлком, начиная от жильцов разрушенного дома, заканчивая  жителями, чьи дома оставляют желать лучшего.

Мы встретились с Натальей Николаевной ЧУКАВИНОЙ, заместителем министра ЖКХ и энергетики РС (Я),  чтобы узнать о результатах проверки жилого фонда посёлка.

- Правительственная комиссия создана по факту обрушения многоквартирного дома №1 по улице Андрианова, - рассказала зам. министра. - Работа наша заключалась в выявлении причин обрушения  и оказании консультационной поддержки. Кроме того была проведена проверка технического состояния других многоквартирных домов Усть-Неры. Всего  обследовано 66 жилых строений в каменном исполнении. Общая картина такова.  Три дома, помимо разрушенного, находятся в критическом состоянии. Это дома по улице Ленина, 25, Андрианова, 3 и Мацкепладзе, 6. 

Выводы комиссии таковы: жилфонд посёлка в течение многих лет  некачественно обслуживался, что привело к такому его состоянию. Годами находящиеся в сточных водах сваи МКД (многоквартирные дома) получили частичное разрушение. Но большая часть квартир в этих домах приватизирована, и жильцы являются их собственниками. Не надо забывать, что став собственником, мы несём бремя за содержание в надлежащем состоянии  не только собственного жилья, но и дома в целом. А это: кровля, фундамент,  подъезд, крыльцо, входные двери, подвал.  Отказаться от общего имущества, например, от содержания подъезда, по закону нельзя. Мы все пользуемся подъездом и несём полную ответственность за его содержание. 

Для этого на основе объединения  для совместного управления  общим имуществом должны создаваться товарищества собственников жилья (ТСЖ). Или  можно выбрать управляющую компанию, в которой работают хорошие специалисты. Эта организация несёт полную юридическую ответственность за техническое состояние жилого фонда и обязана отчитываться за использование средств  жильцов на техническое обслуживание.  Один из вариантов контроля над проведением работ управляющей компанией является создание совета  многоквартирных домов, куда вошли бы активные  представители подъезда, этажа. В их интересах контролировать качество ремонтных работ,  ознакомляться со сметой  и актом исполнения. Такие советы являются жизненно необходимыми, если мы хотим сохранить свои дома в надлежащем техническом состоянии.

Что касается трёх выше перечисленных домов, указанных комиссией в справке визуального осмотра конструкций и инженерных сетей,  необходимо в кратчайшие сроки администрацией муниципального образования создать Межведомственную комиссию по признанию этих домов аварийными со всеми вытекающими последствиями. В этом случае жильцы  этих домов освобождаются от уплаты взносов на капитальный ремонт.

В справке комиссии  указано, что 21 из 66 обследованных многоквартирных домов имеют физический износ более 70%.

- Мы призываем жителей приватизированных квартир, а их большинство, объединиться и контролировать,  отстаивать свои интересы по содержанию собственного жилого фонда, потому что «чужого» в наших домах ничего нет. Всё, чем мы пользуемся, является нашей собственностью, и следить за ней нужно тщательно, - добавила в заключение Наталья Николаевна.

Ольга ШИЛЬКЕ
Фото автора