Согласно ст. 5 Постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме…" "в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях". Если проще, к вам в квартиру подведены две трубы водоснабжения - горячая и холодная (стояки), на ответвлениях от этих труб установлены краны (отключающее устройство) - вот до этих кранов граница ответственности МУП ДЕЗ "Усть-Нера", дальше - до смесителей и т.д. - граница ответственности жильцов.

Ст. 6 вышеуказанного Постановления гласит: "В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях". То есть МУП ДЕЗ "Усть-Нера" обслуживает систему отопления дома в целом: стояки отопления, регистры. Но это относится лишь к тому оборудованию, которое предусмотрено в квартире изначально, при проектировании и сдаче в эксплуатацию жилого дома. А что касается оборудования, которое установлено самостоятельно жильцами домов, замена или перенос инженерных коммуникаций, сантехнического и электрического оборудования требуют соответствующего разрешения, так как все эти работы считаются переустройством. Перенос раковины с одного места на другое, изменение положения ванной, полотенцесушителя, настил полов с подогревом, а также замена старых трубопроводов горячего и холодного водоснабжения на новые, установка приборов нагрева холодной воды (бойлеров) - все это должно быть оформлено документально.

При замене отопительных приборов обязательно необходимо сообщить в эксплуатирующую организацию. Дело в том, что приборы отопления относятся к общедомовой системе центрального отопления и по федеральным нормативам являются общей долевой собственностью всех собственников квартир в доме. Кроме того, при замене отопительных приборов важно знать их технические параметры. Кроме того, при замене отопительных приборов важно знать их технические параметры. Чугунные и стальные радиаторы рассчитаны на разное давление в системе. Количество секций и марка приборов должны определяться по расчету, чтобы не отбирать тепло у соседей по стояку. Если параметры новой модели отличаются от установленных проектом дома, то такая работа должна выполняться только по согласованию, содержащему теплотехнические расчеты.

Еще раз отметим, что в рамках действующего законодательства любая, даже незначительная перепланировка или переустройство квартиры требуют обязательного согласования и получения предварительного разрешения. Это же относится и к установке железных дверей, стеклопластиковых окон, различного рода джакузи, душевых кабин, запорной арматуры на регистры отопления и прочее. В противном случае эксплуатирующая организация снимает с себя ответственность за техническое обслуживание инженерных сетей, приборов и установок гражданам, самовольное производство работ которых влечет возникновение аварий в инженерных конструкциях, и оставляет за собой право общения в административную комиссию, судебные инстанции для наложения штрафов на нерадивых граждан и приведения за их счет в исправное состояние инженерных коммуникаций.

Теперь рассмотрим вопрос обслуживания канализации. Согласно ст. 63 Постановления Правительства РФ от 12 февраля 1999 г. № 167 "Об утверждении Правил пользования системами коммунального водоснабжения и канализации в Российской Федерации" "в системы коммунальной канализации запрещается сброс и прием сточных вод, содержащих вещества, которые могут: засорять трубопроводы, колодцы, решетки или отлагаться на стенках трубопроводов, колодцев и других сооружений систем канализации; оказывать разрушающее воздействие на материал трубопроводов, оборудования и других сооружений систем канализации; образовывать в канализационных сетях и сооружениях пожаровзрывоопасные и токсичные газопаровоздушные смеси; препятствовать биологической очистке сточных вод".

Ни для кого не секрет, что поселок у нас зачастую залит фекальными водами. Анализ всех заявок по ремонту канализации показал, что в 85% аварий виноваты сами жильцы домов, которые сбрасывают все что угодно в канализацию и думают, что это нормально. Поймите, уважаемые граждане, невозможно, да и никто не должен около каждого дома держать сантехника с тросом, чтобы он ежечасно прочищал трубопроводы канализации. Следите за тем, что попадает в слив ваших квартир. Будьте сознательными!

Администрация МО "Посёлок Усть-Нера".