В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом, и никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения. Мы, жильцы дома № 25 по улице Ленина, обращаемся через районную газету «Северная заря» к нашим главам - МО «Оймяконский улус (район)» М.М. Захарову и МО «Поселок Усть-Нера» Г.П. Беляевой и хотим получить от них исчерпывающий ответ на наши требования.

Уже более 2-х месяцев мы находимся как на пороховой бочке. После уведомления администрации о выселении нас из жилого помещения и отключении дома от коммунальных услуг 20 октября 2014 года мы общим собранием жильцов дома выдвинули встречные требования, так как администрация при признании дома аварийным не соблюдает требования, предусмотренные ст. 32 Жилищного кодекса РФ. А именно, согласно ч.10 ст. 32 ЖК РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумные сроки. И только в том случае, если собственники в установленный срок не осуществили снос указанного дома, земельный участок подлежит изъятию для муниципальных нужд и, соответственно, подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме. За исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию.

К нам, как собственникам жилых помещений, расположенных по адресу: пос. Усть-Нера, ул. Ленина, д. 25, такого требования предъявлено не было, а только лишь был вручен акт обследования и заключение межведомственной     комиссии о признании дома аварийным и не подлежащим к проживанию. А также уведомление о том, что мы должны выселиться и эвакуировать вещи без указания в данном уведомлении, куда нам выселяться.

Далее, чтобы изъятие жилых помещений у собственников было признано законным, соответствующие органы, производящие такое изъятие, должны:
- в соответствии с ч.3 ст. 32 ЖК РФ зарегистрировать решение об изъятии жилого помещения в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
- письменно уведомить собственников подлежащих изъятию помещений, не менее чем за год о предстоящем освобождении ими своих помещений. При этом, исходя их правил ч.4 ст. 32 ЖК РФ, юридически значимым обстоятельством является факт получения данного уведомления собственниками жилых помещений.

До изъятия жилых помещений их собственникам должно быть предложено взамен другое благоустроенное жилое помещение, куда граждане могут въехать сразу, без предварительного проведения необходимых ремонтных работ, то есть предлагаемое жилье должно отвечать всем требованиям, необходимым для проживания. Однако, если собственник не согласен принять предложение о предоставлении ему другого жилого помещения, компенсация изымаемого жилья производится путем выкупа, то есть выплаты денежной суммы. Выкупная цена в этом случае включает рыночную стоимость выкупаемого жилого помещения и убытки, причиненные собственнику от изъятия у него жилья, в том числе и убытки, которые собственник несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, а также упущенную выгоду.

Согласно Постановлению  главы МО «Оймяконский улус (район)» от 4.08.2014 года «Об утверждении порядка предоставления компенсационных выплат собственникам жилых помещений многоквартирных жилых домов в п. Усть-Нере, находящихся под угрозой обрушения и признанных в установленном порядке непригодными для проживания», в целях оказания финансовой помощи гражданам, утрачивающим жилые помещения в результате выселения из многоквартирного жилого дома, находящегося под угрозой обрушения и признанного в установленном порядке непригодным для проживания», нам полагается компенсация в размере 35 000 рублей за квадратный метр, которая не предусмотрена законодательством РФ. За предлагаемую сумму мы не имеем возможности приобрести взамен равноценное жилое помещение ни в п. Усть-Нере, ни в РС (Я), ни в ЦРС. В связи с чем мы вынуждены переселиться в необорудованные для проживания эвакопункты до получения компенсационных выплат, а потом просто окажемся на улице. 

В своем обращении к администрации  от 12.10.2014 года мы выдвинули следующие требования:
- соблюдение  требований, предусмотренных ст. 32 Жилищного кодекса РФ, в части выплаты выкупной цены;
- проведение ремонта по укреплению свайного поля и фундамента дома путем установки деревянных клетей;
- или предоставление благоустроенного жилого помещения (возможно в новых домах, которые предназначены по программе переселения из ветхого и аварийного жилья).

После этого неоднократно обращались к главе МО «Поселок Усть-Нера» Г.П. Беляевой, чтобы получить ответ, но постоянно натыкались на стену безразличия и безответственности, выслушивая только отговорки. Если не произвести необходимые работы сейчас, дом действительно окажется в аварийном состоянии, что может повлечь за собой непредсказуемые последствия. Создается такое впечатление, что наши главы намеренно усугубляют ситуацию, не предпринимая никаких мер по соблюдению требований закона и жильцов. Глава МО «Оймяконский улус (район)» М.М. Захаров не посчитал нужным встретиться с нами, чтобы попытаться решить наши проблемы, улетел в отпуск, переложив все на плечи главы МО «Поселок Усть-Нера» Г.П. Беляевой. 

На улице зима, мороз, а нам всем, прожившим в поселке, проработавшим здесь не один десяток лет, просто некуда идти.

Уважаемые главы, услышьте наконец-то нас! Мы ведь живые люди, кто дал вам право так к нам относиться? Просим вас в срочном порядке дать ответ через «Северную зарю»:
- почему наш дом по ул. Ленина, 25 признан аварийным с повреждением категории «А», с угрозой лавинного обрушения, если на сайте Фонда капитального ремонта и строительства в Республике Саха (Якутия)  наш дом стоит с физическим износом конструкций 50 % и подлежит капитальному ремонту фундамента и конструкций лишь только в 2019 году? как такое могло случиться (только не надо ссылаться на паводок 2013 года, вода к нашим домам не подступала)?
- Останемся ли мы в доме или будем выкинуты вами в никуда?
- Будут ли произведены необходимые работы по укреплению свайного поля и, если будут, то когда?

Мы не покинем занимаемые жилые помещения, пока вы не решите вопрос, не нарушая наших прав на жилище. Пусть это будет на вашей совести.

В случае неполучения от вас исчерпывающего ответа, который мы ждем, будем вынуждены обратиться в республиканские и российские СМИ о вашем бездействии.

Е. АСКАРОВА, Н. КУХАРЕНКО, В. РОМАНИЙ, В. ТЕСЛИЦКАЯ, Е. СЕМИНА 
и другие жильцы дома № 25 по  ул. Ленина