Вот и прошёл так долго ожидаемый инициативной группой жителей 10-го дома по улице Мацкепладзе суд, на котором признали незаконным создание ТСЖ "Брусничка".

На обозрение общественности были вынесены строго односторонне подобранные факты (впрочем, как и тщательно отобранные свидетели для выступления в суде). Даже следствие в лице ст. лейтенанта полиции В.Н. Ревы тоже постаралось в фильтрации материалов, поданных для рассмотрения - чего только стоят во множестве упущенные из дела факты, вплоть до самых основных! Например, ключевым пунктом для вынесения решения судом послужило свидетельство как  самого истца, г-на Шуховцева, так и ещё семерых свидетелей, жильцов того же дома, что о создании в их доме ТСЖ они узнали в августе 2011 года. А как же быть со статьёй в газете "Северная заря", которая была принесена в редакцию в начале июля, вышла в печать 15 июля 2011 года,  со ссылками на давно ожидаемый ремонт, и, как ни странно, за авторством Е.Л. Шуховцевой и нескольких других жильцов того же дома № 10 по ул. Мацкепладзе?

А чего стоят "виртуальные", не подтверждённые абсолютно ничем "обращения" в администрацию МО "Поселок Усть-Нера" и МУП "ДЕЗ "Усть-Нера", на которые "никто не ответил"?! Конечно, как удивительно для строгой логики г-на Шуховцева - нет обращений, и ответов тоже нет - непорядок… 

Если, конечно, посчитать "обращениями" телефонные звонки к главе администрации поселка, то, конечно, странно, что она не отчиталась письменно на официальном бланке с печатью, а лучше - публично, через СМИ, о том, что ответила по тому же телефону. А отвечала она примерно одно и то же, с августа 2010 года (!) всем заинтересованным в состоянии и перспективах ремонта жильцам дома 10 по улице Мацкепладзе, что создано ТСЖ, дом включён в план капитального ремонта, до начала отопительного сезона 2011 года должны провести все работы. И как тут не удивиться квитанциям об оплате 5% стоимости капитального ремонта, датированным 9 августа 2011 года, которые тем более не являются плодом экономической фантазии руководства ТСЖ "Брусничка", а появились строго из столь избирательно читаемого г-ном Шуховцевым законодательства РФ и РС (Я). Конечно, что для него какое-то Постановление какого-то правительства какой-то там РС (Я)?

Впрочем, в прокуратуру было одно обращение во время проведения капитального ремонта в октябре 2011 года - об отсутствии горячей воды в одной из квартир дома № 10 по ул. Мацкепладзе…

Конечно, активная гражданская позиция, особенно в таком немаловажном вопросе, как вменённая с выходом нового Жилищного кодекса и Закона о ТСЖ обязанность жильцов выбрать способ управления домом, очень важна и приветствуется любым обществом. Интересно, почему пришла на смену, как бы помягче сказать, гражданской "пассивности" новая жизненная позиция? Что подвигло столько лет не выказывающего особой социальной активности гражданина на ратный подвиг - стать председателем Инициативной группы, проводить собрания, писать исковые заявления в суд, запросы в ИФНС и так далее? 

Как водится, всегда легче советовать или, того лучше, критиковать со стороны. Самое интересное во всей этой истории то, что, несмотря на позднее по срокам выделение средств на капитальный ремонт (перечисления были только 16 августа 2011 года), 24 сентября всё-таки во всех подъездах дома № 10 по ул. Мацкепладзе была смонтирована НОВАЯ система отопления и запущено тепло в полном объёме… У Министерства ЖКХ РС (Я), администрации Усть-Неры и у проверявшей деятельность ТСЖ "Брусничка" инспекции поводов для сомнений не возникло. И только бдительность г-на Шуховцева, "поддержавшего" таким образом инициативу Правительств как России, так и РС (Я), вроде как поставила всё на свои места… 

Честно говоря, даже не хочется предполагать, что движет инициативной группой. Неужели те самые 5% от стоимости капитального ремонта (из расчёта примерно от 4 до 6 тысяч рублей на каждую квартиру)? Хотя жильцы и сами признают как  крайнюю необходимость проведения капитального ремонта, так и тот факт, что с 2004 года с них НЕ БРАЛИ взносов на капремонт.

Что, эта сумма ( если посчитать за 8 лет или 96 месяцев - делим в среднем 5 тысяч рублей взноса на капремонт за квартиру на 96 месяцев, получается 52 рубля 08 копеек в месяц)  настолько неподъёмна? А как быть с увеличившейся в результате такой реконструкции теплоснабжения дома стоимостью жилья? Может,  собственникам помещений давно нужно было нанять бригаду-другую строителей и отремонтировать свой дом? Ведь с признанием ТСЖ "Брусничка" недействительным они открывают для себя другую сторону своего нынешнего капитального благополучия: Министерство ЖКХ РС (Я) просто потребует ВЕРНУТЬ сумму, затраченную на ремонт дома, целиком (то есть 5 млн 143 тыс. рублей. Желающие посчитать - делим на 54 квартиры, только с учётом площади - кому поменьше, а кому и под 200 тыс. рублей). И тогда столь неуважаемое г-ном Шуховцевым государство в лице Оймяконского районного суда, введённого в заблуждение его эмоциональным, но по сути, пустым напором, и служба судебных приставов - все опять почему-то окажутся врагами у ни в чём не повинного гражданина.

А если говорить предметно и конкретно, то ситуация следующая. Фактически: нужен капитальный ремонт зданий (а в случае с домом по ул. Мацкепладзе, 10 последний проводился как минимум 25 лет назад). Жильцы, когда действительно нужно, общественно пассивны. Закон ПРЕДПИСЫВАЕТ администрациям МО в случае, если жильцы не выберут форму управления многоквартирным домом, самостоятельно инициировать создание ТСЖ за счёт прав собственности в этих домах  самими администрациями. Капремонт проведён, ни у кого из контрольно-ревизионных органов претензий нет. Действительно, полноценных руководителей, способных "потянуть" настолько многогранную деятельность, а не только на стадии распределения прибыли организации - исчезающе малое количество. Желающих вмешаться и дополнительно проконтролировать - масса. Обращений жильцов по поводу состояния инженерных сетей практически нет (особенно в сравнении с прошлыми годами). Нынешние претензии, в первую очередь, возникают из-за крайне потребительского отношения некоторых жильцов дома к обслуживающим организациям. 

Например, стало холоднее в некоторых квартирах на первом этаже, так как те коммуникации, которые раньше проходили в периодически раздалбливаемых стенах и под полами, были выведены согласно выданному техническому проекту, составленному в Министерстве ЖКХ по всем требованиям ремонтопригодности в условиях Крайнего Севера, наружу. И это им не понятно. Позиция такова: раньше несло фекалиями, дом постоянно тёк, регулярно отбивались от полуметрового слоя льда вмерзавшие двери, а сейчас всё стало нормально. Полы утеплять согласно техническим условиям мы не хотим, двери за собой в подъезде закрыть и мусор донести до мусорного бака не в состоянии - во всех своих бедах ищем крайнего, слава Богу, тут нашли нам крайнего "добрые инициативные люди".

Это даже несознательностью, как было принято говорить раньше, назвать нельзя. Тут - дело посерьёзнее. Это - саботаж. Интересы жильцов многих домов посёлка, района ставятся под удар из-за ничего не стоящих притязаний.

Ведь создавалось ТСЖ по инициативе именно Правительства РС (Я) и администраций муниципальных образований как раз по причине явной социальной пассивности и потребительской направленности подавляющего большинства населения. А когда капремонт проведён (а без образования ТСЖ кто бы на это выделил средства, и в первую очередь - КОМУ? Кто бы взял на себя такую, в том числе и уголовную, ответственность? Местные престарелые крикуны, не умеющие работать в современных условиях?  Где достойная альтернатива?) тут же нашлись "хозяева". Вспомнили и про активную социальную позицию, и пошло-поехало.

Для кого делался, позвольте спросить, ремонт? У г-на Шуховцева ответ готов: для ТСЖ и администрации МО "Поселок Усть-Нера". А пользуется его результатами кто, кстати, пока - совершенно бесплатно? По справке из МУП ДЕЗ "Усть-Нера", за ноябрь и декабрь 2011года вместо 60 тыс. рублей сборов за техобслуживание внесено всего около  16 тыс. руб., причём октябрь, в связи с проводимым ремонтом, оплачивать было не нужно. И кто будет обслуживать дом с такой собираемостью? 

При всей массе кликушеских и клеветнических фактов возникает закономерное подозрение - а кому это нужно? ТСЖ "Брусничка", которое справилось в срок со всеми заказанными работами и в указанных объёмах, подтверждённых неоднократными проверками и приёмными комиссиями? Или кому-то не дают сна и покоя цифры на счетах ТСЖ в начале работ?..

Конечно, что говорить о правовой компетентности г-на Шуховцева, если даже юрист поселковой администрации на судебном заседании по поводу претензий к оформлению протоколов собраний, на которых учреждалось ТСЖ "Брусничка", ничего более не смог заявить, кроме как, что (цитата из Решения Оймяконского суда от 1.02.2012 г.): "ТСЖ "Брусничка" создано в соответствии с действующим законодательством, и только создание ТСЖ позволило получить средства для проведения капитального ремонта в доме в порядке софинансирования". Сказать - сказал, а вот, судя по решению суда, обосновать своё высказывание для него было крайне затруднительно.

Вот и приходится ТСЖ вместо того, чтобы заниматься своими прямыми обязанностями, проводить драгоценное время в бумажной волоките. Какая тут помощь от напрямую, как казалось бы, заинтересованных жильцов? Их бы энергию да в мирное русло… 

Людмила НОВОСЕЛОВА, 

председатель ТСЖ "Брусничка".